マンション施工会社の倒産。大手でも安心はできない時代です

マンション建設中の様子



マイホームは新築マンションと考えている方へ。

マンション施工会社が倒産すると、どんなリスクが生じるのかご存じでしょうか?

ここでは一つの参考として、こんな体験談のご紹介です。

体験談概要
  • 大手マンション施工会社が建てた新築マンション購入
  • マンション施工会社が倒産
  • いくつかの問題が発生していく

【反省点】大手のマンション施工会社や売主でも倒産リスクはある

【体験談】大手マンション施工会社の倒産。予想外だった…

私たち一家2009年に神奈川県で新築マンションを購入しました。

購入前はアパートに住んでいて、一軒家も視野に入れていたのですが一軒家だと全ての管理が自分なので、やはり管理人さんがいて、いろいろ保証の効くマンションを選択しました。

マンションの方がセキュリティ面でもしっかりしているので空き巣を気にしないで暮らしていけるかと思い、何軒かマンションを見学に行きました。

3匹のサイが右左どちらの矢印にいこうか迷っている

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2017-03-06

 

新築マンションに決める

見学に行った中の一件を選んだのですが、購入時に我が家はスモーカーがいるので、「新築だし部屋の中で吸いたくないからベランダで吸ってもいいんですかね?隣近所に迷惑とかかからないですか?」

と営業さんに訪ねると、「今まで当社の物件でベランダでの喫煙はクレーム来たことないので大丈夫です。」自信満々にと言われ、候補に入っていたマンションを止めて今のマンションに決めました。

ちなみに候補に入っていたマンションは角部屋でベランダが2ヵ所あり角のベランダでタバコを吸えばまったく問題ない部屋でした。

しかしお値段が300万円ほど高くて悩んでいたのです。

 

まぁ、営業さんがベランダでの喫煙は問題ないと言うので気にしないでいたのですが、スモーカーのお宅が何軒もあったらしく1か月後には、「ベランダでの喫煙で洗濯物に臭いがつきそうで気になる」と匿名の投書が管理組合にあり、ベランダ喫煙禁止となってしまいました。

「だったら最初から300万円高いマンションを購入したのに…」とクレームをつけようと思っていたら…。

 

リーマンショック!マンション施工会社が倒産

なんとリーマンショックの影響でマンションの施工会社が倒産してしまいました。わりと大手だったので、倒産するなんて思ってもみなかったので、喫煙のクレームをつけることも出来ず終いになってしまいました。

そんなことよりも購入時に「共用部ではなく各部屋の修繕も保証する制度が我が社にはあるので安心して住んでください」という新築からずっと続く各部屋の修繕保証も消えてしまいました。

 

その後東日本大震災で破損した共用部、各部屋修繕は倒産した会社が保証してくれるはずもなく、10年後に行う塗り替えなどの為の修繕積立金から出して直したので当然修繕積立金は少なくなってしまい、塗り替え時期になったらいったいいくらお金を出さなくてはいけないのか今から不安です。

 

大手マンション施工会社や売主も倒産リスクあり

大手だから倒産しないと思ったら大間違いでした。マイホームはとても高い買い物です。

簡単に買い換えたり出来ないので、その分いろいろ下調べもしましたが、まさかの倒産。予期せぬ事態もあることを想定して購入した方が良いですね。

今後このマンションがどうなっていくのか不安です。

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