ペットの管理規約の変更に注意!マンション買ったら飼えなかった(泣)

チワワをかわいがって飼っていたので、ペット可の中古マンションを購入。引っ越すと管理規約が変わりペットが飼えないという事態に直面!ペットを連れての中古マンション購入を考えている方は是非読んでください!


スポンサーリンク

京都市下京区H様の中古マンションを購入した体験談

不動産業者の方に、いくつかのマンションを見学させてもらい現在のマンションを購入いたしました。このマンションに決めた大きな理由は、築年数が6年であったことと、交通の便が良かったこと、

そして、ペットがOKだったことでした。また、前のオーナーが新築時の設備関係のマニュアルやマンション管理規約をきっちりとした状態で保存されていたからです。

前住居者は前オーナーの子ども(大学生)だった

購入時に不動産業者の方から、前住居者はオーナーだった方の息子さんが大学に通うために購入された物件で、京都に就職予定だったが東京勤務になったので売りに出されたと聞いていました。キッチンもあまり利用されていなかったようで、綺麗なものでした。

家には2才になるチワワがいます

我が家には、2歳になるチワワがいます。鳴かない子で、おとなしい犬です。とても、可愛がっていて、いつもテレビを観ていると膝の上に乗ってきたり、寝るときは布団の中に潜り込んできたりとよく慣れて溺愛しています。もちろん、一緒に引越しを考えていました。

マンション管理規約にも「ペット飼育を希望する区分所有者及び占有者は、使用細則及びペット飼育に関する細則を遵守しなければならない。ただし、他の区分所有者又は占有者からの苦情の申し出があり、改善勧告に従わない場合には、理事会は、飼育禁止を含む措置をとることができる。」と掲載されていたので、不動産業者も大丈夫とのことでした。

引越しをしてみて

引越しをして、2週間程たった頃でした。部屋も片付き始め、落ち着き普通の生活に戻ってきた土曜日のことでした。お天気も良かったので、チワワをお散歩に連れて行こうと外に出た時でした。突然、管理人さんに声を掛けられました。「えっ、犬がいるんですか!このマンションは、犬猫禁止なんですよ!」と言われたんです。

管理規約が6年間のうちに改正されていた

「マンション規約にペット可と書いていましたよ。」と言ったところ、「最初はペット可だったが、質の悪い飼い主がいて新築から5年後の理事会でマンション管理規約が改正されてダメになったのです。」と言われました。当時、飼っておられた方については、今後新しい犬猫は購入しない等の念書を交わされて飼育されているようでした。

理事会に出席して

管理人さんの忠告を受け、マンション理事長にマンション購入時の取引条件の事、提示された管理規約の事等をお話しました。すると、理事会に出席して事情を話してほしいと言われたので、管理組合理事会でも事情を話しました。

管理組合理事会では、「これを許すと他の住民に示しがつかない」と言われる方がおられました。しかしながら、「あなた方も被害者のようなもの、今回は以前の念書を提出していただき許しては」と言って頂ける方もいらっしゃいました。

結局、その理事会では、結論が出ずに一時保留とされました。肩身の狭い暮らしが始まりました。

仲介不動産業者にも相談して

仲介業者にも苦情を入れました。インターネット広告にも「ペット可」と掲載されていたからです。回答は、管理規約に載っていたのでペット可能だと思っていた。見学時にも、犬を抱いた女性とすれ違っていた。そんな、改正があったとは聞いていなかった。との事でした。大学生が住んでいたから、理事会総会に出席されていなかったのでしょう。とも言われました。

肩身の狭い生活をしています

理事会からの連絡もいぜんありません。管理人さんには、「理事会は、他の住民からの苦情があるまで結論を出さないのではないでしょうか」と密かに教えてくださいました。

仕方なく、共働きなので平日は実家に預かってもらい、土日だけ帰ってくるようにしています。いつになれば、堂々と以前のように毎日愛犬と暮らせる日が来るのだろうかと悲しみをこらえる毎日です。

中古マンションを購入時には、管理規約の確認が必要です!

マンションの管理規約は、管理人室や管理会社においています。最近では、民泊を禁止する規約改正が行われました。しかし、新しい規約は配布されませんでした。本マンションでは、最新の規約は管理人室に保管されているそうです。閲覧希望者は、管理会社に申し出れば閲覧ができると聞きました。

今後、中古マンションを購入される方は、購入前に仲介不動産会社等から新築時の管理規約から改正個所はあるのかなどの調査をしてもらうことをお勧めします。


スポンサーリンク

 管理人のコメント

中古マンション購入をご検討の方にとっては非常に有益な体験談だと思います。

中古マンションが売りに出てくる経緯で多いパターンは、売主さんが仲介業者へ売却依頼をし、仲介業者を窓口に市場へ売りに出てきます。売主さんが持っている管理規約をコピーさせてもらい参照していることがほとんどで、今回のように「改正」があった時のものを売主さんが所持しておらず重要な個所が漏れて売りに出てきてしまう場合は注意が必要です。仲介業者が売りに出す時点で最新の管理規約をマンション側から取得しているケースは安心なので確認してみましょう!もちろん売りに出てから長い時間がたっていたら変更があるかもしれないので再度確認が必要です!

家族の一員のペットと暮らせず、さらに肩身の狭い思いをしながら暮らす生活はつらいことと思います。こういった失敗は絶対したくないですね!

H様ありがとうございました!





スポンサーリンク