居住中物件の見学でいろいろ見落とした。売主都合で引き渡し日も延長。。

居住中の中古マンション購入注意点
  • 物件見学では見えない箇所の不具合があるかもしれない
  • 引き渡し予定日が売主都合で先延ばしになることもありうる

【体験談】

  • 売主が住んでいる中古マンションを見学後に購入
  • 買ったのは子供2人を育てる非正規雇用のシングルマザー
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居住中の中古マンションを買う怖さ

新築マンションの購入の経験はあったのですが、中古マンション購入は初めてで、そのうえ住人(売主)が居住中。やっと時間を合わせて取り付けた内覧もあまりじろじろみると失礼のような気がして、何をどう質問してよいのやら。

経過年数によるクロスや敷詰めカーペットなどの傷みはそれなりでした。そういう見えるところより、あとから困るのは見えないところの不具合です。思い当たる限り聞いたつもりですが、実際住んでみてがっかりした点はいくつかあります。すべりが悪く、かつ切れ目の入った網戸、はずれた中板をボンドでとめていた娘の部屋のドア・・・。

結局、あとから気付いても後のまつりなので、中古を購入予定の方は事前に確認点を書き出しておくのがいいと思います。前住人にとって大したことではないと報告としてあがっていないかもしれません。

フルリノベーションマンションも探していたのですが、年頃の娘がいること、私が電車通勤ということもあり、立地、住民層、オートロックなどの管理の良さを優先したので価格的に手が出ませんでした。

早く出て行ってください!

前住人が自営業の還暦が近い悠々自適の方でとにかくマイペース。手付金を払った時に決めた日にちに引越しができそうにないと業者を通じて言ってきた時にはかなりあせりました。

こちらは賃貸に住んでいたので、引越しをする際の日時の約束があり、すでにすべて手配済でした。卒業式&入学式も控えていたので、とにもかくにも約束通り出て行って頂くよう業者を通じて強くお願いしました。

新築や空室の中古ならこちらのペースで動けるものの前住人がいると思いがけないことを言われると知りました。

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中古マンション探しで思ったこと

中古マンション購入は他にも気を使うところがあります。お値段だけで選ばないのが大事です。

でも、悩みすぎると良い物件はあっという間に買い手がついて、ネットの中古不動産売買サイトから消えるので、購入に本格的に動き出す前に自分なりの優先事項を固めておくのがいいかと思います。

【補足】非正規の40代でも住宅ローンは組めた

中古マンション購入を思い至ったものの、さて私に住宅ローンが組めるのか…。学費がかかる年頃の子ども達がいるので今の時点ではなるべく手持ち資金は使いたくありませんでした。

ネットで娘の要望を重視したマンションにあたりをつけ、そのマンションを扱っている不動産会社に連絡をとり、正直に当時私が置かれていた状況を話しました。そのうえで、取引のある金融機関に相談をしてくれたのです。結果、有名企業に10年超勤務、無期限雇用、健康体が決め手となってすんなりと仮審査が通りました。

神奈川県横浜市 40代 女性