DINKSには都会の中古マンション購入がおすすめ!

DINKSには都会の中古マンション購入がおすすめ!



DINKSで都会の中古マンション購入(東京都30代女性)

2013年秋に夫と共有で、山手線駅から徒歩3分の中古マンションを購入しました(当時は夫婦ともに20代)。

結婚後、私が住んでいた一人暮らし用賃貸マンションにそのまま2人で住んでいましたが、やはり狭い!結婚後1年経過した頃、引越し先の検討を始めました。

賃貸か分譲購入か、中古か新築か、戸建てかマンションか、住環境(=適度に田舎)か利便性(=都会)か、選択肢が多くて迷いましたが、最終的には、山手線駅から徒歩3分の中古分譲マンションを購入しました。

購入してみて感じるのは、都会の中古マンション購入がDINKSの自分達の生活にとてもフィットしており、QualityOfLifeが向上したということ。

やはり購入してよかったということです。

 

経済的ではないと思われがちですが、分譲中古マンションを購入してコストパフォーマンスは向上し、賃貸相場よりも住居費が安く済むようになりました。

住んでいた賃貸マンションと購入したマンションは徒歩5分の距離ですが、前者は駅から徒歩5分、25㎡1Kで家賃10万円。

対して後者は駅から徒歩3分、60㎡2LDKで住居費(月々のローン返済+管理費)は12万円でお得(ちなみに後者で同じつくりの別部屋が賃貸募集していますが、家賃18万円/月)。

加えて、年末調整のローン控除があり、税金返金分から固定資産税資金を確保してもお釣りが出ています。

なお、新築マンションの購入も検討しましたが、月々の住居費は賃貸マンションと大差ないレベルになり、購入当初の固定資産税も高くなります。

中古であれば減価償却分が目減りしているため、新築よりお得感がありました。

 

また、購入すれば「住まい」でありながら「資産」を手に入れることになります。

私達夫婦は、購入マンションを将来的に売却することを当初から考慮し、資産価値の下落が少ないと想定できるマンションを選びました。

(ちなみについ先日査定に出したところ、購入時と比較して+1500万円の査定額が出たため、想定以上の資産価値のあるマンションを購入できて幸せを感じている今日この頃です。)

 

また、戸建てとマンションの比較もしましたが、2人暮らしであれば2LDK60㎡マンションの広さで十分というのが実感です(もちろんDINKSでなければ状況は変わると思います)。

ゴミ置き場に24時間ゴミ出し可能なのも、忙しい共働きには大きなポイント。

戸建てだと、近所の方々と交代でゴミ当番がある地域も多いですから。

 

また、自分達の都合で通勤や生活の利便性を優先できるDINKSだからこそ、都会をオススメしたい!

仕事や飲み会で遅くなっても終電は遅くまであり、タクシー移動代もたかが知れています。

休日の外出も便利で、1時間で主要な場所には移動可能です。

自宅付近には多数のコンビニやスーパー、徒歩5分以内には各種飲食店、ジム、ドラッグストア、本屋、英会話等趣味の教室、医者、商業施設もあります。

デメリットがあるとすれば駐車場代が高く、車の所有にお金と勇気を要することですが、そもそも基本的に通常の生活には車は不要です。

レジャーや遠方のスーパーへ行く等、必要性が発生した時のみ、徒歩5分圏内に複数あるカーシェアを利用しています。

立地にこだわったことで、DINKSのライフスタイルに合った生活ができています。

 

以上のことから、都会の中古マンション購入は「コスパ良し」かつ「便利」で、DINKSにとってメリットが多く、DINKSの皆さんに心からオススメしたいのです。





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