【建売を検討中の方へ】購入して思う建売の良いところ悪いところ


マイホーム物件探しで建売を検討中の方々へ、実際に住んでみて感じた、建売の良いところ悪いところをお話します。

新居をお探しのみなさんは選択肢が山ほどあっていろいろお悩みのことでしょう。

賃貸のアパート・マンション。分譲のマンション

戸建てにするにしても注文住宅建売戸建て中古住宅…数え上げればきりがありませんね。

私は「建売の戸建て」を選択しました。

そのうえで良かったこと悪かったことをまとめていきたいと思います。

建売の良いところ悪いところ

私も最初は分譲のマンションを購入しようかと考えていました。

実際に5件ほど内覧にも行きましたし、見積もりも出してもらいました。

しかし、何処もどうしても納得できなかったのです。

当時建売購入前は団地に住んでいた

当時、我が家は団地の4階に住んでいました。

住んでいる分には問題はなかったのですが、1点だけ、どうしても階段の上り下りが面倒だったのです。

おまけに駐車場は離れているので、子供がまだ「抱っこ」のころなど買い物に行くと大変でした。

片手で子供を抱いてもう片方の手で荷物を持ち階段を上る。

子供と荷物を部屋に置いてベビーカーを取りに行く…といった感じに。

その階段がエレベーターになったところでそんなに大きな違いができるとは思えませんでした。

マンションではなく戸建を買う事に決めた

ただし、分譲マンションであれば「駅近に買うことができる」という利点もありました。

子供たちが成長して、通学や通勤で電車を使うようになったら便利ではないか。

特に娘にとっては安心の材料になるのではないか。とも考えていました。

しかし、私も妻も戸建てで育ったこともあり戸建てを見た途端に「やはり戸建てだ」と直感しました。

玄関を出ればすぐそこに車があり、庭がある。自動車がないと生活に不便な土地に住んでいるので、これはとても重要なポイントでした。

もしも都内に住んでいたら分譲マンションを買っていたかもしれません。

「マンション・戸建どっちにする?」みんなの意見まとめ!

2017.03.06

注文住宅ではなく建売を買う事に決めた

戸建てを選んだら今度は中古住宅か新築建売か注文住宅かの選択を迫られます。

私の中には「中古住宅」の選択肢はありませんでした。

まずは住宅展示場へ出向いてみました。

まるで「夢の国」に迷い込んだような感覚。

どのモデルハウスをみてもため息がでるような物件ばかり。

営業マン達も接客対応がしっかりしていて気持ちよくさせられます。

しかも、見積もりを出してもらうと決して手の届かない金額ではない。

これには大いに考えさせられました。

しかし、元来が面倒くさがりである私には一から家の間取りを決め、外壁や壁紙を決め、コンセントの位置を決めなどということはとてもできそうにありませんでした。

どうせ「おまかせ」になってしまうのなら建売はどうだろうということになり物件を見学に行きました。

2件目でヒットしました。

すごく現実的ですぐにでも住めるという実感がみるみる湧いてきました。

「これで充分じゃないか?」と妻に訪ねたところ、納得した様子。すぐに購入を決めました。

建売の良い点

良い点はまず誰が住んでも住みやすいように作られている点です。

もちろん、決して特別に豪華ではありません。

しかし、住宅メーカーも売れる家を建てたい訳ですから、設計に試行錯誤を重ねているのだと思います。

住んでいて「不自由だなぁ」と思う点は基本的にはありません。住めば都なのです。

我が家のスペックは、「4LDK・1階が和室とLDK、2階に3部屋、トイレ2つ・浴室乾燥機付き、ベランダも2か所、庭付き、駐車スペース2台」どうですか家族4人で住むには充分じゃないですか?

建売の悪い点

悪い点は、購入時期にもよりますが、建築中に契約すると完成するまでその概要が解らないという点。

注文住宅のお宅に比べると保温・断熱効果が少なく、夏は暑いし冬は寒いです。

しかし他には特に見当たりません。

まぁもちろん値段が安い分それぞれの造りはチープですが。

建売は良いところ悪いところもあるが「住みやすい家」

「後悔」、注文住宅を建てた方はかなりの割合でこの言葉を口にされます。

ああすればよかった。こうすればよかった。等々。

しかし、私には特に後悔はありません。

なにしろ「住みやすく建てられた家」ですから。

あれこれ考えて自分で作った家だと後悔が残るようです。奇をてらったアイデアが、実際に建ててみると失敗だったりすることも。

私の弟は、訳があり注文住宅を2回新築しました。

それでも「あそこがもっとこうで」とか「日当たりがどうで」などとよく口にしています。

よほど「家のプラン」がしっかりしていないと後で後悔するのは注文住宅の方だと私は思っています。

最後に戸建ての良さですが、やはり庭で子供が遊んでいるのを見たり、自宅で洗車ができたり、荷物を運ぶ時には「戸建てにしてよかったなぁ」としみじみ思います。

埼玉県T様

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