マイホーム目の前のガードレール 撤去工事は10万円と聞いていたが40万円かかると最後に言われ激怒!(注文住宅)

汚れたガードレール



【体験談】ガードレール撤去工事費用が10万円→40万円になるなど唖然…(岐阜県30代男性)

平成31年3月にマイホームを購入(注文住宅建築中)

 

私は現在、あるハウスメーカーと契約し、マイホームを建築中です。

今回は、マイホームを建てるに当たり、様々な不満やトラブルの体験談とそれらへの対策を書かせて頂きます。

 

私がこのハウスメーカーを選んだ理由は、気に入った土地がそのハウスメーカーの建築条件付きの土地(そのハウスメーカーで建てる必要がある土地)であったことが大きな理由でした。

社長さんも物腰の柔らかい方であり、色々希望も聞いてくれそうであったため、契約の流れとなりました。

注文住宅を建てるに当たっては、間取りや家の配置、外観や内装などの打ち合わせを密に行なう必要があります。

私は現在のハウスメーカーと契約する前に、別のハウスメーカーと土地の件でトラブルとなり、解約に至ったという経緯があります。

そのため、様々な打ち合わせを一通り経験済みだったこともあり、現在のハウスメーカーとの打ち合わせに最初から多少の違和感を覚えていました。

解約したハウスメーカーは割と大手のメーカーであり、打ち合わせの流れや確認すべきことについてはしっかりと細かく決まっているなと感じていましたが、現在のハウスメーカーは割と小さな町の工務店であり、今後の流れや色々なことの締め切りなどについてが、不透明なまま建築が進んでいきました。

何度か「今後の流れや決めなければいけないことを事前に教えてほしい」と訴えましたが、「現在は〇〇を進めているから落ち着いたら」というような返事ばかりでした。

 

そしてある事件が起こりました。

私が購入した土地は県道沿いだったこともあり、土地と道路の出入り口にガードレールが設置してあり、車1台分の通れるスペースしかないような土地でした。

私は土地を購入する以前に、「ガードレールは外せるのか。外さないと駐車が厳しい。大体いくらかかるのか。」という質問をし、大体10万くらいで外せるという返事をもらっていたため、安心してその土地を購入しました。

しかし、上棟が終わり、ある程度建築が進んできた段階で、再度ガードレールはいつ外れるのかを質問したところ、「もう手続き(詳細は不明)を済ませてしまったから、再度申請するのにお金がかかる。大体40万くらいかかる。」との返答が返ってきました。

なぜ私に確認もせずに手続きを済ませてしまったのかと問い詰めると、「あれ以来ガードレールについて言われなかったので、希望されていないと思った。1台分のスペースがあるので十分だと思った。」という謎の返答が返ってきたため、私は激怒し、必ず外すように希望しました。

その家には私と妻、子供二人が今後生活することがわかっていながら、車1台分で十分と判断したことも、まったく理解できませんでした。

またガードレールを外すための経費も「10万とは言っていない」ということを言われてしまい、さらに腹が立ちました。

 

ガードレールの件も記録に残しておくべきだった…

今回の事件の反省点としては、ガードレールの件についてを社長と話しただけで、何かに記録として残していなかったことがあげられます。

打ち合わせではたくさんの内容の話がされるため、言った言わないの話になりやすいです。

重要なことについては、すべて記録し、コピーをとってお互いに共有しておく必要があると強く思いました。

また、割と小さい町の工務店などは、完成までの流れ(いろいろなことの締め切りなど)が曖昧で、突然「今日締め切りなので決めてください」ということや、今回のガードレールの件のように、勝手に進められてしまっているということも起こりやすいのだと思いました。

契約したてでなかなか気が引けるかもしれませんが(私の妻もそうでしたが・・・)、 しつこく完成までの流れや色々なことの締め切りを質問し、重要なことを勝手に決められないように注意していくことが大切だと感じました。

岐阜県30代男性

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