注文住宅・建売住宅どっちか?~2つの体験談~

建売住宅か注文住宅かどっち?

戸建てを探している方で悩む方も多いと思います。

私の物件探しは中古戸建探しから始まって変化していきました。

  1. 中古戸建
  2. 新築戸建(建売)
  3. 注文住宅

最終的に注文住宅のため当初より金額的に上がってしまいましたが、自分たち希望の間取りや家自体の省エネ効率も取り入れる事ができて納得できるマイホームになりました。

 

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中古戸建から建売住宅、注文住宅へと候補が推移

賃貸に住んでいましたが、間取り収納に不満がありました。そのため、子どもの小学校就学前に家の購入を考えていました。家賃を払っていても、自分の資産にもならず、窮屈な生活から抜け出したいと思う様になりました。

 

中古戸建探し

子どもに通わせたい小学校の学区内で家を探し始めました。人気のあるエリアのため、中古住宅も結構値段が高いことに気付きました。そこで、中古住宅で値段が安くて、建替して住めるような物件を探し始めました。

しかし、なかなか思う様な物件がなく、リフォームする必要がありました。少し気になった物件のリフォーム費用が300〜500万くらい必要なことが分かったりもしました。

 

建売を探すが注文住宅の方向へ

それなら、思い切って新築住宅を探してみようと言う話になりました。それから、新築住宅を見て回りました。展覧会や、内覧会に参観して新築に決めることにしました。

新築住宅の建売を探し始めましたが、

  • 収納
  • 生活動線
  • 吹抜け

の3点が譲れず、なかなか思い描いた家には出会えませんでした。その結果、注文住宅にすることにしました。

 

注文住宅で建売にできない省エネの実現

注文住宅を建てる中で、家の構造で省エネになることが分かりました。私たちが選んだのは、一部屋毎にエアコンを付ける家ではなく、エアコン一台で部屋中が涼しくなる家に決めました。

そうすると、会社が何社か絞られて後は直接会って商談する中で決めました。一番の決め手は、建てたい家に近い家が見学できた点でした。

 

電気代の得

5年間住んでいますが、快適です。

  • 夏はエアコン付けっ放しで電気代が月に7,000円程度です。
  • 冬は蓄熱暖房機とエアコンを併用して電気代が、20,000円程度です。

電気代を気にせずに生活出来ています。

 

また、太陽光発電を付けています。想定していた以上に発電が出来て、10年で元が取れる予定でしたが、この調子だと8〜9年で元が取れそうです。

 

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注文住宅は建売より金額は高いが希望の家が実現可能

注文住宅で初期費用は高くて少し予算以上になりましたが、生活すると省エネと希望通りの間取りで納得しています。

注文住宅の一番の良い点は、自分の希望通りに家が建てられる事だと思います。

宮崎県S様


注文住宅と建売住宅どっちか?:体験談②

みなさんはマイホームをどのように建てようと考えていますか?

まずはやはり住宅展示場の見学から検討する方が多いでしょうか?

我が家も展示場の見学をして、2つ3つのハウスメーカーで検討し、ハウスメーカーさんを決定しました。

ではなぜ注文住宅にしたのか。私たち夫婦の中で建売住宅は検討に入っていませんでした。

やはり念願のマイホーム。自分達の好きなように建てたい。と思っていたからです。

それぞれのメリット

注文住宅のメリットはやはり自由度!自分達で外観や内装、間取りなど選んで悩んで決めるところ。

土地も建物も大きな財産になること。建築中に実際に見て何かあれば指摘できる。

建売住宅のメリットは楽。やはり1からいろいろ決めて時間を割いてというのがあまりないので、楽ですね。

資金も最初におおよそわかる。

実際に見比べてみる

建売住宅の家にお邪魔した時の感想ですが、オシャレだしそれぞれ全然違っていて注文住宅と変わりなし。

逆に注文住宅の方が決まった外観の色、ある程度の形に決まりが出てきて他と同じような見た目ってことも多いです。

建売住宅でも内装、間取りは様々。その中で好みの間取りなどあればそれもいい。(細かい大きさの変更ができないのは少しデメリットにも思えます)

何より金銭的には建売住宅の方が余裕がもてますし、計画も立てやすいですね。

注文住宅は打ち合わせを重ねるたびに少しずつお金は増えていきます。自分達で決めるからこそ妥協もするけど、こだわりも出てきて、、、

気がつくとえっ!と驚くほど増えることも??

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注文住宅・建売住宅どっちにするかはじっくり検討を

私があれこれ言っても最後はやはりその家庭に合ったプランです!

①:まずいつから動き始めて、いつ頃までに完成させて住みたいのか?

打ち合わせをして、建ち始めて、住み始めるのには約1年はかかります。打ち合わせに時間を割け、住み始めを急いでいないのであれば注文住宅も検討できます。

しかし、半年後には住みたい!打ち合わせに時間を取られるのは等々ある場合には建売住宅の方が合っているかも。

②:お金も最初に分かって計画していけるのが良いか?ある程度は決まっていても増えていっても金銭的に大丈夫なのか?

③:間取り、大きさなどこだわりが強いかそうでもないのか

④:土地も自分で好きな場所に財産として所有したいか

注文住宅か建売住宅でどっちにするかどうかの検討はじっくりすることをおすすめします!

マイホームはほとんどの人が一生に一度のこと。建ってからでは遅いんです。

我が家はなんだかんだ注文住宅で良かったですよ!皆さんも素敵なマイホームを!

栃木県在住・女性