アルヒ(ARUHI)住宅ローン審査がこんなに簡単だったとは!~WEB事前審査編~

【不動産営業マン・Kさんより】

直近であったアルヒの住宅ローン審査の事前審査にて、今の時代の住宅ローン審査の凄さを目の前で体験したので、この体験を語るために筆をとらせてもらいます。

結論!

『アルヒの住宅ローン事前審査は、受けてしまった方が良い!』

『こんなに簡単なのか!』

と、不動産業界に15年身を置くわたくしが思った体験をつづる。

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アルヒの住宅ローン審査をしたいとうお客さんとの出会い

東京のド真ん中で不動産会社に勤める私が先日、アルヒのフラット35の事前審査をしたいというお客さんのお手伝いをした。

まずはどういったお手伝いだったのかというところから。

このお客さんとの出会いは半年前。中古マンションを夫婦2人で買いたいとの事でご相談を受ける。

2人の年齢は私と同じ30代後半に差しかかったところ。

今現在勢いにのる住宅ローンを貸しまくっているアルヒの住宅ローンを借りられるかどうか。

事前審査をしたいとのことで、わたしは「よし、お手伝い致しましょう」と腰を上げた。

来店頂き、3件希望条件からみつくろってマンションの見学をしてもらった。

その中では気になったマンションで「試しに」ではないが、アルヒの住宅ローン事前審査をしてみたいとの希望。

「住宅ローンが通らなかったらどうしよう」

マイホームを探してる人だったら常に持ち合わせている不安のこともよく知る私。

「是非お手伝いさせて頂きますのでやってみましょう!」とひと肌脱ぐこととなった。

アルヒの住宅ローン事前審査のWEB入力は簡単!

お客さんは私へ相談しに来る時点で、ご丁寧にも収入がわかる源泉徴収票2年分を持ってきていた。

そこで、私の会社パソコンで事前審査のWEB申込み入力をすることになった。

行動力のあるお客様さんだと感心しつつ、私自身もWEBでのj住宅ローン申込みの「生の現場」の立会いは初体験。

経験することは有益であり、お互いにとっても「WIN WINの関係」なので、当然即実行へ移すことに。

横に座り、お客さんが操作し始めた私のPCをご夫婦+私で覗き込む形でアルヒのWEB事前審査スタートの火蓋を切った。

入力したのはざっとこんな項目。

  • 名前
  • 住所
  • 生年月日
  • 電話番号
  • 勤務先情報
  • お勤め年数
  • 年収2年分
  • 物件の住所
  • 物件の内容(広さ・築年数・建物構造)

これだけでした!

そして「審査に申し込む」というボタンをクリックしたら終わりです。

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アルヒの住宅ローン審査は即日受付された!

アルヒの住宅ローンのWEB審査をしたところ、少ししたらすぐに電話がかかってきた

内容は、本人が申込みした事実確認と入力した内容の確認だ。

この日は日曜日だったし、まさかこんなにレスポンスが早いとは。

「アルヒ、なかなかやるでねえかぁ!」と思わされた。

結果は2~3日でくるとのこと。

ここでお客さんとはお別れすることに。

アルヒ住宅ローン審査のスピードは素晴らしい!結果は次の日に出た!

なんとアルヒ住宅ローンフラット35の審査結果は次の日14時頃にお客様へきたそうな!

結果は「承認」。このスピードは週明けの月曜日ということを考えても早い。

今回はWEBから住宅ローン審査を申し込んだ点から考えると、わざわざ銀行に足を運んだり郵送で書類を送り返したりした行動がないため、時間的メリットが非常に高い

このくらいのスピード感であれば、買いたい物件が見つかったときも、同じ物件を目にかけているライバルよりも素早く行動して物件を抑えることができそうだ。

今後の私自身の営業でもお客さんに提案する材料の一つとして、アルヒの住宅ローンWEB審査を取り込んでいこうと思う。

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アルヒの住宅ローン事前審査は「確約」ではないので注意

アルヒの住宅ローン事前審査ばかりでなく、どの金融機関の住宅ローン事前審査でも言えることだが、事前審査はあくまで事前審査である。

この後に本審査をしてダメになってしまう可能性も少なからずあるということだけは覚えておこう。

しかし、物件を購入する前に事前審査を通しておくことは、

  • 買う側と売る側どちらにとっても安心感が生まれる
  • 価格交渉を強気で堂々とできちゃう

といった良いこともあるので、しておいたほうが良い。

自分が売る側の立場になった時の事を想像したら、

「ローンも通ってないのに価格交渉なんてやめて!」

「通ってから出直して来て!」

なんて気持ちになるかもしれませんもんね。

 

まとめ

アルヒの住宅ローン事前審査について簡単にまとめてみます。

アルヒ住宅ローンWEB事前審査について

  • パソコン一台で手軽に始められる
  • 最近の収入がわかるものを手元に2年分用意すればいい
  • 物件の販売図面を用意するだけでいい
  • わからないことはその場でフリーダイヤルで電話をすれば教えてくれる(土日も)
  • 次の日に結果が出る。遅くとも3日以内のスピード感!
  • 事前審査は審査が100%通るという「確定」ではないので注意

以上、アルヒの住宅ローン事前審査の素晴らしさはあなたへも伝わったはず。

物件が決まっていなくても、予算に近い物件で、時間がある時に、パソコンのキーボードを叩いてアルヒの事前審査をやり、一喜一憂するのもいい休日の過ごし方かもしれません。






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